Pour commencer, à ENL Property, comment définissez-vous le développement durable ?
Le développement durable est un pilier central des activités d’ENL Property. Pour nous, il s’agit de créer des projets immobiliers et des infrastructures qui équilibrent les besoins économiques, environnementaux et sociaux de la population. Nous visons à minimiser l’impact environnemental de nos projets à travers des pratiques écologiques, avec une planification à long terme et une prise de décision responsable.
Quelles sont les principales initiatives durables prises par ENL Property ?
Chacune de nos entités porte la mission d’instaurer des pratiques durables. Il y a Oficea qui a fait le choix d’un équilibre entre une construction de haute qualité et un impact environnemental réduit. Nous avons déjà deux bâtiments certifiés LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Tous les bâtiments d’Oficea sont situés dans la Smart City de Moka, et nos développements de bureaux à Telfair et Vivéa seront également certifiés LEED dans le futur. Ces initiatives ont des impacts positifs sur la réduction de la consommation d’énergie et des émissions de carbone, ainsi que des bénéfices pour la santé des personnes travaillant dans ces bâtiments.
Parlez-nous de la Smart City de Moka…
La Smart City de Moka a été certifiée « Tree City of the World » et a également initié le processus pour obtenir la certification LEED ND. Au niveau de la transition énergétique, nous produisons l’électricité grâce à l’installation de cinq centrales photovoltaïques sur les toits. De plus, nos quartiers sont équipés d’un éclairage public solaire ou intelligent, garantissant une efficience énergétique et une optimisation considérable des ressources.
En ce qu’il s’agit de gestion des déchets, des points d’apport volontaire sont présents dans chaque quartier pour encourager et faciliter le tri à la source. Une nouvelle station de traitement des eaux usées est également en construction à Telfair. L’eau traitée est utilisée pour des usages non potables, comme l’irrigation des espaces verts. Enfin, la Smart City de Moka encourage l’adoption de moyens de transport durables en subventionnant l’achat de trottinettes électriques pour ses habitants. La ville a aussi investi de manière significative dans la construction d’infrastructures adaptées, telles que les 10 kilomètres de pistes piétonnes et cyclables, dont « La Promenade », favorisant la mobilité douce.
Par ailleurs, chez ENL Property, nous mettons un point d’honneur à intégrer des pratiques durables dans tous nos projets résidentiels, pour l’instant à Moka et très bientôt à Savannah Connected Countryside également. Cela inclut des équipements tels que des mécanismes de chasse d’eau conformes aux normes LEED, des appareils électriques de classe A++, du bois durable, des peintures à faible émission de COV, des compteurs intelligents pour suivre la consommation d’eau et d’électricité, un tri des déchets de construction par des transporteurs agréés, ainsi que la promotion de la ventilation naturelle pour réduire la consommation d’énergie.
Repenser et restructurer les infrastructures pour s’aligner aux exigences de LEED par exemple, a dû coûter énormément au groupe. Pourquoi avoir tant investi dans de tels projets ?
Il est essentiel d’adopter les meilleures pratiques internationales afin de réduire notre empreinte environnementale et de planifier au mieux la ville. La certification LEED Neighborhood Development est reconnue mondialement pour sa rigueur et est mise à jour régulièrement, en se basant sur des critères stricts. Ainsi, nous nous engageons à développer un environnement qui répond aux besoins de la communauté, tout en préservant les ressources naturelles.
Bien que ces initiatives demandent des investissements initiaux significatifs, il est crucial de comprendre que ces coûts sont des investissements pour l’avenir. En optant pour des infrastructures durables dès maintenant, nous réduisons non seulement nos coûts opérationnels futurs par une meilleure efficacité énergétique, mais nous renforçons également la valeur à long terme de nos propriétés. De plus, en anticipant les régulations environnementales de demain, nous nous positionnons comme des leaders dans un marché de plus en plus conscient des enjeux écologiques. Finalement, un tel investissement attire des résidents et des entreprises qui partagent nos valeurs, garantissant ainsi une croissance économique durable pour la communauté.
What’s next ?
Plusieurs projets sont encore afin d’aller plus loin dans un développement durable et responsable. Parmi les chantiers phares, nous comptons l’installation d’une ferme solaire (à Moka) qui couvrira 100% des besoins en énergie de la ville. Aussi, 14 000 arbres endémiques et indigènes additionnels bientôt mis en terre à travers la ville afin d’augmenter notre résilience. De la sensibilisation est aussi prévue à travers de nombreux ateliers ouverts au public et un agri parc à Savannah Connected Countryside : d’une superficie de 11 arpents, l’Orée sera aménagée en plusieurs zones distinctes : une forêt endémique, un potager, une ferme pédagogique, et une partie lounge et restaurant pour savourer le fruit de ses récoltes et se détendre dans un cadre ressourçant.